Quando si entra in arena immobiliare per la prima volta, è importante assicurarsi di concedersi un po 'di ricerca e un sacco di social networking. Indipendentemente dalla posizione della proprietà avete voglia, vi sono alcuni elementi essenziali che devono essere risolti prima di effettuare qualsiasi investimento. CHECKLIST A acquirente a casa accuratamente redatto non solo rende lo sforzo molto piu facile, ma consente anche di escludere errori.
"Prima Casa" Lista di controllo Acquirente:
Alcuni presupposti che è necessario verificare personalmente e verificare sono:; famiglia il budget e le precise esigenze. Questo include, le considerazioni di un probabile prestito esigenza e le richieste criteri di ammissibilità per la stessa. ; Studio del valore della proprietà e l'analisi mantenuta da un valutatore di licenza prima di effettuare qualsiasi pagamento. ; Rapporto d'ispezione per la casa, per valutare la qualità di costruzione e ristrutturazione indispensabile al momento dell'acquisto. ; Stampa dei MLS o Multiple Listing Service voti. Voti MLS aiutarti a raccogliere informazioni sulla descrizione della proprietà, ingombri attaccato e utilità. ; Venditore dichiarazione di trasparenza delle proprietà. Questo documento fornisce una visione approfondita la proprietà e le sue condizioni. ; Associazione Proprietari di case direttivo del documento, per indagare dell'Atto Costitutivo e Statuto che dettano norme di controllo architettonico. ; Titolo Relazione emessi dalla Società Escrow. Questo impegno Titolo / Rapporto dichiara gravami contro la proprietà, che possono incidere sulle future integrazioni strutturali. , Identificazione di una buona 'Buyers Agent'. E 'molto importante consultare un agente immobiliare che intende promuovere esclusivamente i vostri interessi. ; Il tuo voto relazione di credito e punteggio pre-approvato da un buon consulente finanziario. Questo aiuta ad eliminare la possibilità di ritardare in una fase successiva della procedura di acquisto. Il vostro consulente finanziario dovrebbe essere in grado di identificare il piano ideale prestito per il vostro caso specifico e le migliori opzioni di pagamento mensile. ; Essential quartiere-check, dentro e intorno alla località immediato che si desidera investire a. Verificare la vicinanza a scuole, negozi di alimentari e utilities. Si dovrebbe anche informarsi sul tasso di criminalità locale, il traffico e la disponibilità di altri immobili che si inserisce all'interno del budget prestabilito. ; Documenti gestito dall'Associazione Proprietario Home. Questi includono le registrazioni relative alle alleanze, condizioni o restrizioni registrato contro la proprietà. I documenti di specificare le restrizioni alla paesaggistica, il parcheggio e le regole e le norme relative agli apparecchi, come attrezzature da gioco e le antenne satellitari, tra gli altri servizi comuni. ; Locali record al consiglio comunale in materia di restrizioni di proprietà, come ad esempio vincoli e servitù che possono essere applicabili alla proprietà o la località prescelta, così come i precedenti negoziati sulla proprietà finalisti. ; Se si dispone di un programma occupato e non può andare in casa hunting te stesso, è di vitale importanza investire nei servizi di un buon agente immobiliare. Il professionista è solitamente dotato di indagare posizione di proprietà e di negoziazione successiva vendita, valutazione delle proprietà e degli appalti della documentazione necessaria. L'elenco di controllo devono essere progettati per indagare, verificare e controllare la proprietà e la vostra situazione finanziaria. L'Home Politica di garanzia, dichiarazione giurata di divulgazione, a base di piombo Paint Schema di Comunicazione, nella contea di Assessori Record Home e Professional Report di ispezione sono gli altri documenti che veramente vi aiuterà a individuare la migliore offerta. Vale la pena di sviluppare un rapporto con i vicini e guidare tutto il vicinato in diversi momenti della giornata, ad indagare sulle attività e gli sviluppi sociali. L'elenco di controllo devono essere messi ad ospitare aggiunte regolari e recensioni.
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